Ejendomssituationen i Rusland er nu vanskelig. Efterspørgslen efter boliger falder, mange ejendomsmæglere går konkurs. I mellemtiden placerer websteder i stigende grad annoncer: "Hjemsøgt hus til salg." Hvad ligger bag dette, og hvordan kan sådanne oplysninger påvirke prisen på et objekt og efterspørgslen efter det? Lad os finde ud af det …
"Urene" huse
I Vesten har markedet for "hjemsøgte huse" eksisteret i lang tid. Som regel er oplysninger om tilstedeværelsen af "onde ånder" ikke skjult, så før eller senere vil de alligevel dukke op … Og de tidligere ejere advarer ærlige potentielle købere om, at huset er "urent".
Så for nylig blev stjerneparret David og Victoria Beckham tvunget til at sætte deres palæ til salg til en meget reduceret pris, da fantasien til den tidligere ejer angiveligt bor i den. Ejeren af et af husene i staten Pennsylvania kan ikke sælge sin ejendom på nogen måde på grund af poltergeisten. Men et bestemt palæ i New York er tværtimod i høj efterspørgsel blandt købere på grund af de spøgelser, der angiveligt bor der.
Det ser ud til, at folk bør undgå "hjemsøgte huse". Men alt er meget tvetydigt. Nogle mennesker drømmer om at bo i et sådant hus. Bygninger forbundet med nogle berømte personligheder er især efterspurgte. Folk, der tror på mystik, eller endda forskere i det paranormale, vil måske bosætte sig i et sådant hus.
Alligevel er folk mere tiltrukket af huse, hvor "andre indbyggere" opfører sig relativt harmløst. Få mennesker ønsker at købe fast ejendom, hvor der sker noget forfærdeligt og farligt, for eksempel går ting i stykker og tænder i sig selv, der sker ulykker med beboerne, nogle mørke enheder ser ud til at forsøge at angribe mennesker … Også potentielle købere omgår huse, hvor nogen ikke døde af deres egen død, hvor mord fandt sted …
Salgsfremmende video:
Huse "med historie"
Der er mange sådanne bygninger i Moskva. For eksempel det berømte hus ved dæmningen, hvoraf mange beboere blev undertrykt i 30'erne. Dmitry Khalin, administrerende partner for agenturet til salg af elite-fast ejendom, siger, at man om natten i lejlighederne kan høre klapring af støvler, som om sikkerhedsofficerer var kommet for et andet offer. Og nogle mennesker ser også spøgelserne fra dem, der engang boede her … Ikke desto mindre er efterspørgslen efter lejligheder i huset ved dæmningen ret stor. Og de sælges slet ikke billige. Ligesom lejlighederne i huset, hvor den berømte socialistisk-revolutionære Fanny Kaplan boede, som forsøgte at dræbe Lenin, er prisen pr. Kvadratmeter der 30 procent højere end markedsprisen.
Poltergeist findes også i huset, hvor Bulgakov-museet ligger ved Bolshaya Sadovaya, 10. Det siges, at spøgelsen fra katten Behemoth, en af tegnene fra Mesteren og Margarita, vises ved indgangen. Og ifølge museets direktør, Nikolai Golubev, skifter genstande i Bulgakovs tidligere lejlighed om natten steder, og elektroniske enheder tænder af sig selv. Jeg var nødt til at fjerne enheden til tørring af hænderne, da den konstant fungerede "inaktiv".
Poltergeist at vælge imellem
Huset på Sadovaya er også med på listen over "hjemsøgt fast ejendom". Sådanne genstande har været med i mange ejendomskataloger. Bare start en søgemaskine, og du kan vælge mellem mange muligheder. Når du åbner en sådan annonce, vises en indskrift: "FORSIGTIG, GHOST!"
En annonce taler om en brownie, der kan lide at tage skinnende genstande til sig selv, men derefter altid returnerer dem til deres sted. I en anden lejlighed til salg er der et spøgelse, der fniser, når ejerne ser komedier. Den tredje meddelelse ser ud til at være den mest skræmmende: den taler om en silhuet, der fra tid til anden vises i køkkenet ved vinduet … Yderligere to meddelelser vedrører lejligheder til leje. I den ene lever angiveligt en brownie og stjæler slik fra ejerne, i den anden tænder og slukker lyset af sig selv … Den billigste et-værelses "lejlighed med en poltergeist" i Moskva kan lejes for 25 tusind rubler om måneden.
Alexey Avdey, leder af det sekundære ejendomsmarked hos TsIAN, og hans kolleger besluttede endda at oprette en ny funktion til deres mobilapplikation, der giver dig mulighed for at søge efter "hjemsøgte huse."
Efter at have gjort dig bekendt med kataloget kan du således nemt finde ud af, om det hus, du kan lide, er med på listen over "urene" eller tværtimod finde dig selv et anstændigt "hus med et spøgelse".
Prisen varierer efter behov. Hvis der ikke er nok mennesker, der ønsker at bo i et hus, hvor der findes andre verdslige enheder, kan omkostningerne reduceres, normalt med 10-15 procent. Hvis stedets "spøgelsesagtige" omdømme ikke generer potentielle købere, kan prisen endda hæves.
Forresten frigav CIAN endda en detaljeret videoinstruktion om, hvordan man opfører sig med de spøgelser, der findes i din lejlighed. Sangerinden Natalia Ionova (Gluk'oZa), stjernen i showet "The Voice" Maria Eroyan, tryllekunstneren Daniil Radaev og bloggeren og journalisten Ilya Varlamov deltog i videoprojektet.