Uendelige blokke af højhuse, hvor ingen nogensinde har boet, forladte forlystelsesparker, tomme gigantiske indkøbscentre, øde avantgarde teatre og museer, brede veje uden biler - i det sidste årti har flere nye byer og distrikter dukket op i Kina på én gang, hvor et sådant indtryk skabes, en mands fod har ikke sat foden. Hvad er det? Er det en strategisk fejl fra landets myndigheder, der oppustede en enorm boble på ejendomsmarkedet, eller investeringer i boliginfrastruktur beregnet i flere år fremover, der vil give Kina mulighed for at opretholde en hidtil uset økonomisk vækstrate i fremtiden? Onliner.by forsøgte at forstå fænomenet kinesiske "spøgelsesbyer" og forstå, om de har en lys fremtid.
For omkring 15 år siden tilladte den kinesiske regering borgerne at købe huse og lejligheder. Siden da er markedet for boligmarkeder vokset eksponentielt, hvilket udviklere, både kommercielle og statslige, forsøgte at drage fordel af. I mange kinesiske byer begyndte aktiv opførelse af nye boligområder. Kvartaler med typiske huse og hele "skove" af højhuse har taget stedet for "hutongs", lavhistoriske, ofte slumbygninger, og indtil videre tomme byudkant.
Aktiv byggeri og ikke kun boligbyggeri er blevet et af lokomotiverne i den kinesiske økonomi. Staten, som generøst lånte det ud, "opvarmede" mange beslægtede sektorer i økonomien, som i sidste ende havde en direkte indflydelse på BNP-væksten.
Imidlertid forårsagede den generøse”pumpning” af byggeinvesteringer til sidst også en vis negativ modsat virkning. Kineserne bygger så meget boliger, at der er et åbenlyst overforsyning på markedet. I nogle byer i landet er hele distrikter faktisk bygget "i reserve" forud for efterspørgsel, og lejligheder og huse i dem kan ikke finde deres indbygger i ganske lang tid.
Salgsfremmende video:
Kina er ikke begrænset til fonde, og bygger derfor til hviderussernes misundelse i en virkelig asiatisk skala. Ethvert Minsk-boligområde, også så stort som det berygtede Kamennaya Gorka, vil virke som en lille hyggelig landsby i sammenligning med de gigantiske "mennesker" fra vores vigtigste østlige strategiske partner. Imidlertid må vi hylde sammen med boliger næsten al den nødvendige infrastruktur igangsættes næsten samtidigt, fra veje, skoler, hospitaler og endda universiteter til nye store administrationscentre og offentlige centre med regeringsbygninger, museer, teatre og store indkøbscentre.
Sådan ser det nye samfundscenter i Xinyang City i Henan-provinsen ud. Som du tydeligt kan se på billedet fra GoogleEarth-tjenesten blev der bygget et helt kompleks af administrative og kulturelle bygninger sammen med boligområder.
Men hvis infrastrukturfaciliteterne stadig på en eller anden måde bruges af beboerne i de omkringliggende gamle byområder, er de nye boligbygninger næsten helt tomme.
Xinyangs centrale firkant med bygning af byadministrationen. Området er helt anlagt, men der er ingen der bruger det.
Nye områder af Suzhou-metropolen i den østlige del af landet i Yangtzes nederste rækkevidde. Sovjetiske arkitekter, der vidste meget om opførelsen af nye byer, ville have misundt omfanget af byplanlægningsplanen, men vær opmærksom på antallet af biler i disse brede og helt øde veje.
Kinesiske byggefirmaer og lokale myndigheder bruger statens "billige" penge med magt og vigtigste. Infrastrukturobjekter lejes på nøglefærdigt grundlag, som ingen har brug for. Nej, dette er ikke en kultur- og rekreationspark for Pripyat, en satellitby i Chernobyl-atomkraftværket, men et forladt underholdningskompleks under det romantiske navn "Honey Lake" nær Shenzhen.
I 2005 åbnede New South China Mall i Dongguan, det sydlige Kina, det næststørste shopping- og underholdningskompleks i verden efter det berømte Dubai Mall. Den enorme struktur, designet til ikke mindre end 2.350 butikker, har været næsten helt tom siden dens åbning.
I komplekset er arkitekturen i forskellige sektorer stiliseret som Amsterdam, Paris, Venedig, Egypten, Californien og andre byer og lande med kopier af den parisiske Triumfbue og klokketårnet i den venetianske katedral St. Brand, der er kun et par fastfoodkæderestauranter og en gokartbane, der har taget unødvendig parkering.
Og alt sammen fordi det gigantiske indkøbscenter blev bygget i den ydre udkant af byen, langt fra de aktivt anvendte motorveje. Hvordan der blev begået en sådan fejl i byplanlægningen, og om udviklerens hovedmål var en enkel og forståelig brug af penge selv for hviderussere, er stadig ikke helt klart. Ikke desto mindre er komplekset ikke lukket og vedligeholdes fortsat i arbejdsmæssig stand.
Ikke langt fra Shanghai i midten af 2000'erne blev flere distrikter bygget på én gang, som hver var stiliseret til at ligne europæisk arkitektur. Tilsyneladende er det stadig en glæde utilgængelig for den gennemsnitlige kineser at se vores del af verden med deres egne øjne, så de skaber deres egen Europa-ret i deres land. For eksempel blev byen Qianduchen bygget i 2007 og er en lille kopi af Paris, selv med sit eget Eiffeltårn.
På trods af det maleriske arkitektoniske miljø, så usædvanligt for landets indbyggere, er området for 100.000 indbyggere kun populært blandt nygifte, der er ivrige efter et smukt billede til bryllupsfotografier. De fleste af lejlighederne i de "parisiske" lejlighedsbygninger i Shanghai-forstaden har ikke fundet deres ejere.
Situationen er den samme i Thames City, en kinesisk kopi af en stereotyp (fra deres synspunkt) engelske by.
Der er dog langt flere områder i Kina, som endnu ikke er befolket med bygninger, der er mere traditionelle for et moderne land. Chenggong, en satellitby på 6 millioner Kunming, betragtes som den vigtigste reserve til udvidelse af den nærliggende metropol.
Sandt nok, også her har staten overgået det reelle behov for denne bolig. Chenggong er faktisk allerede klar, og der er stadig få mennesker, der ønsker at bo i det permanent, selvom nogle statslige institutioner allerede er overført hertil, inklusive Kunming-administrationen.
Til misundelse af Smolevichi er gigantiske midler med succes mestret i Chenggun, men boligskyskrabere, der har åbne vindueåbninger, finder ikke deres "modtagere".
Men det mest kendte eksempel på en kinesisk "spøgelsesby" er Kanbashi i den nordkinesiske provins i Indre Mongoliet. Her i 2003 annoncerede de kinesiske myndigheder opførelsen af en næsten ny bosættelse inden for grænserne af det bymæssige distrikt Ordos, beregnet til en befolkning på 1 million mennesker.
I løbet af det seneste årti er der ifølge Bloomberg-estimater investeret omkring 161 milliarder dollars i denne store konstruktion af kinesisk socialisme, der kaldes "Dubai i det nordlige Kina", et beløb, der virkelig er fantastisk, i betragtning af at en tredjedel af de planlagte boliger (til 300.000 indbyggere) er blevet bygget indtil videre. mere end 100.000 mennesker bor nu i den nye by.
Kanbashi på Google Earth-kort. I centrum af byen blev der sammen med boligkvarterer bygget et offentligt og administrativt centrum, hvorfra en bred boulevard fører til et reservoir, hvor der er skabt en rekreationszone. Kineserne skal have deres skyld: i modsætning til den hviderussiske virkelighed får infrastrukturfaciliteter den samme opmærksomhed som masseboliger.
Regeringskontorerne i Ordos bydistrikt er allerede flyttet hit fra nabolandet Dongsheng.
Et enormt Genghis Khan-torv blev skabt foran administrationen, som straks uden forsinkelse blev dekoreret med værker af monumental kunst, hvilket understregede regionens etniske originalitet.
Og andre offentlige bygninger blev føjet til regeringskontorer, der hver især er et glimrende eksempel på moderne arkitektur. At byen ligger i en fjerntliggende provins er slet ikke en grund til at fratage den dens nuværende og potentielt interessante udseende, selv for turister. Bymuseet, oprettet af det berømte kinesiske værksted MAD Arkitekter, skal minde om ørkenen på det sted, hvor Kanbashi blev bygget.
Ved siden af museet ligger biblioteket, der ligner en stabel med enorme bøger.
Nationaltheatret med en koncertsal i et mindre anneks.
Indkøbscenter.
Der er imidlertid faktisk ingen besøgende der. Selv regeringsembedsmænd og offentlige embedsmænd, der arbejder i Kanbashi, foretrækker stadig at bo i det nærliggende Tongsheng. Boligområderne i den nye by er stadig øde og veje er øde. Hele i vores sædvanlige terminologi er "mikrodistrikter" ikke beboet, ikke kun højhuse med flere etager, men også individuelle huse med et ret flot udseende.
Så er der nogen udsigter til Kanbashi og andre kinesiske "spøgelsesbyer"? Eller vil de forblive et gradvis falskt monument til den kunstigt udløste offentlige investeringsboom og den berygtede ejendomsboble?
Som eksperter påpeger, er de fleste "spøgelsesbyer" faktisk ikke så spøgelser. Mange kinesere, der har fået muligheden for at købe fast ejendom, bruger det som en investering. Bor de i allerede etablerede byer og distrikter, ejer de ofte en ekstra lejlighed, og nogle gange mere end en i nybyggede distrikter, det vil sige en betydelig del af boligerne i øde "spøgelser" har stadig en veldefineret ejer.
Derudover forklares eksistensen af så mange tomme boliger let af det faktum, at den kinesiske stat som sædvanligt blot sætter et storslået tempo for byggeriet. Når de har til rådighed gigantiske mængder af gratis økonomiske ressourcer, foretrækker det at investere dem i infrastrukturprojekter og fast ejendomskonstruktion, idet de er klar over, at der før eller senere vil være et afkast på disse sindssyge, ved første øjekast, udgifter. Derfor gennemgår landet i øjeblikket så aktivt arbejde med opførelse af veje og jernbaner, fantastiske forretningsdistrikter, som verdens bedste arkitekter arbejder på, og ofte endda nye byer.
Og her er eksemplet med den ovenfor beskrevne Kanbashi meget vejledende. Byen står bogstaveligt talt på de rigeste forekomster af naturgas og kul, som i rette tid vil begynde at udvikles aktivt, og jo tættere dette øjeblik, desto flere beboere vil der være i Kanbashi. Hvis der i 2007 boede ca. 30 tusind mennesker der, er der nu mere end 100 tusind, og selvom byen stadig giver indtryk af en øde by, er dynamikken i stigningen i antallet af indbyggere rent positiv. Ordos, som Kanbashi er en del af, er Kinas rigeste by, med en BNP pr. Indbygger, der er dobbelt så stor som den store by Beijing.
Et af grundlæggene i den kinesiske socioøkonomiske politik er den bevidste urbanisering af landet. Hvert år flytter ca. 10 millioner mennesker derfra fra landsbyer til byen, alle har brug for at bo et eller andet sted. Og hvis ikke i dag, så i morgen vil det i det absolutte flertal af de lokale "spøgelsesbyer" almindeligt liv koge. For et årti siden lignede Shanghai Pudong også landskabet for noget dystopi, og nu er det et verdensberømt distrikt med snesevis af skyskrabere, et udstillingsvindue for det nye Kina.
